Maak tijdig gebruik van onbeperkte OVB-vrijstelling

Bent u starter op de woningmarkt? Dan betaalt u onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting (OVB) bij de aankoop van een woning. Dit geldt ook als u ‘doorstromer’ bent en aan die voorwaarden voldoet. De voorwaarden voor de OVB-vrijstelling zijn dat u 18 jaar of ouder moet zijn en jonger dan 35 jaar en u de woning als hoofdverblijf gaat gebruiken. Bovendien mag u de vrijstelling niet eerder hebben benut. Vanaf 1 april 2021 wordt de vrijstelling begrensd; deze geldt dan alleen voor aangekochte woningen, waarvan de waarde niet meer bedraagt dan € 400.000. Bij een hogere waarde bent u over de volle aankoopprijs 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. Voor de waardegrens is het tijdstip van overdracht bij de notaris doorslaggevend.

Tip

Wilt u de OVB-vrijstelling nog maximaal benutten bij de aankoop van een woning met een waarde van meer dan € 400.000? Zorg er dan voor dat de woning vóór 1 april a.s. aan u is overgedragen.